外资养老服务机构登陆，有望填补高端化、国际化养老服务的空白。此次“探市”是澳大利亚养老企业首次涉足江苏，由澳方企业主动提出，希望政府促成与江苏合作。澳亚医疗中心总经理庄洪说，中国养老产业刚刚从政府主导向市场主导过渡，供方不足，市场前景良好。澳大利亚驻沪总领事馆商务领事陆晓恬介绍，这次澳方来苏企业，囊括了运营管理、地产开发、医疗护理、建筑设计等各个领域。      “外资之所以看好这一产业，是看中了中国数量庞大且增长迅速的老龄人口和养老市场的缺口。江苏的养老产业也急需发达国家养老产业的先进理念、资本运作和经营模式，因此双方一拍即合。”省友协副会长徐龙说，我省上月刚出台政策，提出将养老服务市场全面对外资开放，并下放审批权限，简化审批手续，让外资享受同等优惠政策，统一公办民营、内资外资养老机构的补贴标准。     据了解，澳大利亚有2000多家涉及养老地产的机构，政府保障低收入、健康状况差的人群能够入住，其余全部实行市场化 。近两年，国内开发商也开始争夺养老地产份额，越来越多的开发商联手外资进入养老地产领域。对此，澳大利亚柏诚集团代表李卓伦提醒说，养老地产不像商业地产，服务周期长，投资回报率不会太高太快。澳大利亚的养老地产企业通过向老人提供医疗、护理、娱乐等持续性服务，提高附加值，获得利润。     “引进外资可让市场更加饱满和多元，但也不能照搬照套，简单复制。”省友协秘书长周卫东说，外资进入养老市场需防“水土不服”，要找到适应中国市场的营销和推广策略，比如价格定位、客户群定位等方面。江苏目前仅有少量外资进入养老服务业，不超过10家，都属于高端养老模式，普通人入住还不现实。但周卫东表示，外资进驻，带动的效应远不局限于此。除了资本和技术，还有先进的管理模式、人才培训和服务理念。如日本一家大型养老企业将和我省联办养老护理人才培训机构，澳亚医疗中心正寻找伙伴开发老年护理软件系统，爱维中国养老服务公司将向江苏“出口”澳式退休社区运营管理模式等。如果能将国外成熟的理念和我国国情相结合，探索出一些适合中国消费特色的服务模式，相信可以形成先进的专业化养老服务体系。