近期，南昌、浙江、山东等地纷纷试探用宅基地换养老的模式。普遍操作是，农村老年人把自有的宅基地使用权交给村集体，由村集体给予一定的经济补偿；村里集中建设带有配套服务设施的农村老年公寓，供这些老年人集中居住。老年人在老年公寓分户生活，享受村集体提供的就餐、生活照料、医疗卫生以及文化体育方面的服务。    
   “农村的养老方式跟城市不同，宅基地上的房屋主要是以居住为主，土地依然归集体所有，用宅基地换养老的方式也就是集体给养老，是农村养老的一种思路，但不具备普遍性。”5月22日，中央财经大学社会保障系主任、中国社会保障研究中心主任褚福灵接受《华夏时报》记者采访时表示。